НОВИЙ РІВЕНЬ ІНВЕСТИЦІЙ
+380 67 487 39 55
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ОДЕССЫ
ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ. ROOFTOP-БАССЕЙН. MEDISPA
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ОДЕССЫ
ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ. ROOFTOP-БАССЕЙН. MEDISPA
ОТРИМАЙТЕ ІНВЕСТИЦІЙНУ ПРОПОЗИЦІЮ
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб обговорити гарантований дохід та умови володіння номером у першому п'ятизірковому sea-resort в історичному центрі Одеси
MIY BY FIVE FORCES — ЭТО
СТИЛЬ, СТАТУС И ДОХОДНОСТЬ В ОДНОМ АКТИВЕ
СТИЛЬ, СТАТУС И ДОХОДНОСТЬ В ОДНОМ АКТИВЕ
MIY BY FIVE FORCES — ЭТО СТИЛЬ, СТАТУС И ДОХОДНОСТЬ В ОДНОМ АКТИВЕ
MIY by Five Forces — это не просто место для отдыха. Это уникальный инвестиционный проект
в формате пятизвездочного SEA-Resort в центре
Одессы.
в формате пятизвездочного SEA-Resort в центре
Одессы.
Вы становитесь владельцем номера в отеле, который с
первого года приносит гарантированный доход 8–
12 % годовых и обеспечен сильной
клиентской базой бренда Edem Family.
первого года приносит гарантированный доход 8–
12 % годовых и обеспечен сильной
клиентской базой бренда Edem Family.
Spatium Group × Edem Family Group — стратегическое партнерство, формирующее новое качество гостеприимства в Одессе.
Spatium Group более двух десятилетий развивает городское пространство Одессы, создавая комплексные проекты, где жилье, медицина, бизнес и культура объединены в целостную экосистему.
Среди реализованных объектов — Archotel, Hotel De Paris, роддом-пансионат, а также медицинские центры Artmedium и Promed.
Edem Family Group — оператор премиальных гостиничных проектов в Украине. В портфолио компании входят Edem Lviv, Hay Boutique Hotel & Spa by Edem Family и Edem Kyiv — пространства, сочетающие сервис высокого уровня с концепцией wellbeing.
Объединив экспертизу девелопмента и операционного управления, мы создаем в Одессе проект, где архитектура, медицинская составляющая, сервис и персонализированный подход формируют новый стандарт премиального гостеприимства на побережье Черного моря.
Spatium Group более двух десятилетий развивает городское пространство Одессы, создавая комплексные проекты, где жилье, медицина, бизнес и культура объединены в целостную экосистему.
Среди реализованных объектов — Archotel, Hotel De Paris, роддом-пансионат, а также медицинские центры Artmedium и Promed.
Edem Family Group — оператор премиальных гостиничных проектов в Украине. В портфолио компании входят Edem Lviv, Hay Boutique Hotel & Spa by Edem Family и Edem Kyiv — пространства, сочетающие сервис высокого уровня с концепцией wellbeing.
Объединив экспертизу девелопмента и операционного управления, мы создаем в Одессе проект, где архитектура, медицинская составляющая, сервис и персонализированный подход формируют новый стандарт премиального гостеприимства на побережье Черного моря.
ПРО MIY BY FIVE FORCES
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Перший п’ятизірковий міський готель в серці Одеси. Fashion-архітектура, rooftop-басейн з морською водою, MEDISPA та преміальний сервіс світового рівня. Ми створюємо готель, що не просто продає ніч — а стан.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЛОКАЦИЯ, ПРИНОСЯЩАЯ ПРИБЫЛЬ
ЛОКАЦИЯ, ПРИНОСЯЩАЯ ПРИБЫЛЬ
ЛОКАЦИЯ, ПРИНОСЯЩАЯ ПРИБЫЛЬ
Мы создаем первый пятизвездочный отель в историческом центре Одессы — на улице
Дерибасовской, всего в трех минутах от Оперного театра, рядом с портом и ключевыми
бизнес-локациями, на границе «Золотого квартала» и индустриального района. Это географическая
и культурная точка трансформации, обеспечивающая стабильный поток гостей.
АРХИТЕКТУРА
СТИЛЬ, ВНЕ ВРЕМЕНИ
СТИЛЬ, ВНЕ ВРЕМЕНИ
СТИЛЬ, ВНЕ ВРЕМЕНИ
Проект, воплощающий принципы сдержанной элегантности: четкие линии, выверенные пропорции, благородные
материалы. Каждый элемент архитектуры работает на создание ощущения гармонии — от ритма фасада
до текстуры камня, только продуманные объемы и вызывающая доверие эстетика.
Архитектура, которая работает на репутацию — без излишеств, но с безупречным вниманием к деталям.
Бутик-формат в центре города для тех, кто ценит комфорт, тишину и стиль вне времени.
ИНФРАСТРУКТУРА
ПОЛНЫЙ СПЕКТР ПРЕМИУМ-
УСЛУГ ВНУТРИ: ОТ
УСЛУГ ВНУТРИ: ОТ
ОТДЫХА ДО БИЗНЕС-СЕРВИСОВ
ПОЛНЫЙ СПЕКТР ПРЕМИУМ-
УСЛУГ ВНУТРИ: ОТ
УСЛУГ ВНУТРИ: ОТ
ОТДЫХА ДО БИЗНЕС-СЕРВИСОВ
Формат отеля, ориентированный на запросы взыскательной аудитории — изысканный отдых, высокий сервис и продуманная инфраструктура, которые формируют новый стандарт спроса на стиль жизни премиум-сегмента.
Boutique Promenade в MIY by Five Forces
Boutique Promenade в составе MIY by Five Forces — это открытое lifestyle-пространство, органично интегрированное в инфраструктуру отеля. Здесь продуманная коммерческая концепция сочетается с высокими стандартами гостиничного сервиса, создавая комфортную среду для знакомства с модой и качественным обслуживанием.
Отдельное преимущество пространства — персональное fashion-сопровождение. Профессиональный стилист поможет сформировать гардероб, подобрать образы и создать капсульные решения для путешествий, особых событий или повседневной жизни.
Локация открыта как для гостей отеля, так и для жителей и гостей Одессы. Мы создаем новую точку притяжения городской жизни — пространство, где гармонично сочетаются стиль, сервис и современная динамика города.
Подробнее о проекте — на сайте по ссылке в шапке профиля.
Отдельное преимущество пространства — персональное fashion-сопровождение. Профессиональный стилист поможет сформировать гардероб, подобрать образы и создать капсульные решения для путешествий, особых событий или повседневной жизни.
Локация открыта как для гостей отеля, так и для жителей и гостей Одессы. Мы создаем новую точку притяжения городской жизни — пространство, где гармонично сочетаются стиль, сервис и современная динамика города.
Подробнее о проекте — на сайте по ссылке в шапке профиля.
Rooftop-басейн із морською водою
MEDISPA
Fashion-лаунж
Сигарна кімната
Персоналізовані маршрути для гостей
Ресторани haute couture
Система sleep-experience
Переговорні кімнати
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Инвестирование в пятизвездочный гостиничный проект обеспечивает вам
пассивный доход, стабильный рост капитала и владение
уникальным, высоколиквидным активом.
пассивный доход, стабильный рост капитала и владение
уникальным, высоколиквидным активом.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Инвестирование в пятизвездочный гостиничный проект обеспечивает вам
пассивный доход, стабильный рост капитала и владение
уникальным, высоколиквидным активом.
пассивный доход, стабильный рост капитала и владение
уникальным, высоколиквидным активом.
Условия входа:
Размер инвестиции — стартовый взнос 10%
Формат собственности:
инвестор владеет номером
ROI
с первого года работы
Окупаемость
8 лет
Доходность
от 8 до 12% годовых
MIY — ключевой проект Edem Family Group и Spatium Group, воплощающий новое видение премиального гостеприимства в Одессе. Мы представляем будущую знаковую локацию города — первый пятизвездочный резорт, расположенный в самом центре, на исторической и символической улице Дерибасовской.
Это проект, сочетающий высокие стандарты сервиса, современную архитектуру и концепцию lifestyle-пространства нового поколения.
Это проект, сочетающий высокие стандарты сервиса, современную архитектуру и концепцию lifestyle-пространства нового поколения.
Представляем видео, в котором Александр Селезнев, CEO Spatium Group, и Алексей Волошин, CEO Edem Family Group, обсуждают концепцию совместного проекта в Одессе и ключевые идеи, заложенные в его развитие.
В разговоре они затронули важные темы:
▫️ глобальные тенденции в сфере гостиничной недвижимости
▫️ значение MIY by Five Forces для обновления центра Одессы
▫️ интеграция медицинского и wellness-направления в структуру отеля
▫️ многофункциональность и сценарность современного гостиничного пространства
Видео поможет лучше понять философию проекта и увидеть, как синергия двух профессиональных команд формирует новую модель гостиничной среды в городе.
Приглашаем к просмотру.
В разговоре они затронули важные темы:
▫️ глобальные тенденции в сфере гостиничной недвижимости
▫️ значение MIY by Five Forces для обновления центра Одессы
▫️ интеграция медицинского и wellness-направления в структуру отеля
▫️ многофункциональность и сценарность современного гостиничного пространства
Видео поможет лучше понять философию проекта и увидеть, как синергия двух профессиональных команд формирует новую модель гостиничной среды в городе.
Приглашаем к просмотру.
Партнерство Spatium Group × Edem Family Group формирует основу для системной и управляемой гостиничной инвестиции. Сочетание девелоперской экспертизы и профессионального операционного управления обеспечивает четко выстроенную модель работы отеля:
• стабильный уровень заполняемости благодаря продуманной концепции
• сервис, который формирует лояльность гостей и повторные визиты
• прозрачная финансовая структура без сезонной непредсказуемости
В результате инвестор получает структурированный актив с прогнозируемой доходностью и понятными экономическими показателями.
• стабильный уровень заполняемости благодаря продуманной концепции
• сервис, который формирует лояльность гостей и повторные визиты
• прозрачная финансовая структура без сезонной непредсказуемости
В результате инвестор получает структурированный актив с прогнозируемой доходностью и понятными экономическими показателями.
MIY by Five Forces — это новый sea-resort на побережье Черного моря под управлением Edem Family Group.
Проект продолжает философию управляющей компании в морском формате: пространства, замедляющие ритм, архитектура, создающая ощущение спокойствия, и wellbeing-экспертиза, направленная на повышение качества жизни.
Edem Family Group — один из ведущих гостиничных операторов Украины, формирующий современные стандарты гостеприимства. Компания создает среды, где сервис переходит в заботу о теле, уме и внутреннем балансе, помогая человеку жить более осознанно и гармонично.
MIY by Five Forces логично развивает эту концепцию: это sea-resort, в котором каждая деталь — от расположения до сервисных решений — работает на создание пространства для восстановления, перезагрузки и вдохновения.
MIY by Five Forces — это о личном времени, глубине ощущений и новом качестве жизни у моря.
О стратегическом видении и уникальности проекта рассказывает CEO Edem Family Group Алексей Волошин.
Проект продолжает философию управляющей компании в морском формате: пространства, замедляющие ритм, архитектура, создающая ощущение спокойствия, и wellbeing-экспертиза, направленная на повышение качества жизни.
Edem Family Group — один из ведущих гостиничных операторов Украины, формирующий современные стандарты гостеприимства. Компания создает среды, где сервис переходит в заботу о теле, уме и внутреннем балансе, помогая человеку жить более осознанно и гармонично.
MIY by Five Forces логично развивает эту концепцию: это sea-resort, в котором каждая деталь — от расположения до сервисных решений — работает на создание пространства для восстановления, перезагрузки и вдохновения.
MIY by Five Forces — это о личном времени, глубине ощущений и новом качестве жизни у моря.
О стратегическом видении и уникальности проекта рассказывает CEO Edem Family Group Алексей Волошин.
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЭТО ЗАНИМАЕТ
На каждом этапе вы получаете актуальные фото со строительства и обновления
статуса работ. Мы фиксируем ключевые изменения — от закладки фундамента до
запуска объекта — чтобы вы могли видеть реальный прогресс и быть уверенными в
прозрачности процесса.
статуса работ. Мы фиксируем ключевые изменения — от закладки фундамента до
запуска объекта — чтобы вы могли видеть реальный прогресс и быть уверенными в
прозрачности процесса.
25 февраля 2026
MIY by Five Forces: динамика строительства ✨
На строительной площадке работы продолжаются ежедневно:
• демонтаж старого здания завершен на 80%
• проведен первый комплекс мероприятий по укреплению склона и грунтов
• продолжается устройство свай для 1-й и 2-й секции
Проект набирает обороты и уверенно переходит к следующему этапу строительства.
На строительной площадке работы продолжаются ежедневно:
• демонтаж старого здания завершен на 80%
• проведен первый комплекс мероприятий по укреплению склона и грунтов
• продолжается устройство свай для 1-й и 2-й секции
Проект набирает обороты и уверенно переходит к следующему этапу строительства.
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ
СКОЛЬКО ЭТО ЗАНИМАЕТ ВРЕМЕНИ
На каждом этапе вы получаете актуальные фото со строительства и обновления
статуса работ. Мы фиксируем ключевые изменения — от закладки фундамента до
запуска объекта — чтобы вы могли видеть реальный прогресс и быть уверенными в
прозрачности процесса.
статуса работ. Мы фиксируем ключевые изменения — от закладки фундамента до
запуска объекта — чтобы вы могли видеть реальный прогресс и быть уверенными в
прозрачности процесса.
Старт робот
1 мес
Сваи
2 мес
Паркинг + 1 этаж
4 мес
Каркас, 2-6
6 мес
Кладка, 6 этажей
8 мес
Отделка
10 мес
Остекление
12 мес
Фасад
14 мес
Внутренние инженерные сети
16 мес
Ввод в эксплуатацию
18 мес
Завершение отделки, мебель, подготовка к открытию
21 мес
ДЕВЕЛОПЕР ПРОЕКТА
КТО ЗАСТРОЙЩИК?
Spatium Group — там, где девелопмент выходит за пределы квадратных метров. С 2019 года компания формирует новое качество жизни в Одессе, создавая не просто здания — а городскую экосистему.
20 ЛЕТ
Опыт в строительстве
260 000 м²
Введено в эксплуатацию
20+
Реализованных проектов
15 000+
Клиентов
5 500
Высаженных деревьев
Archotel
AVENUE
К УСЛУГАМ ГОСТЕЙ:
Rooftop-ресторан с панорамой моря и города
-
Ресторан с джазовой атмосферой на -1 этаже
-
Health-бутик и spa-центр с инновационным подходом к красоте и восстановлению
-
Конференц-зал в укрытии
-
Ресторан с джазовой атмосферой на -1 этаже
-
Health-бутик и spa-центр с инновационным подходом к красоте и восстановлению
-
Конференц-зал в укрытии
Управляющая компания — EDEM FAMILY
ГАРАНТИЯ УСПЕХА ПРОЕКТА
EDEM FAMILY Group — надежный гостиничный
оператор международного уровня
Уникальные концепции для каждого проекта 700+ человек в команде
Средняя стоимость номера действующих отелей от 390$ 15 лет опыта пятизвездочного сервиса
Полный цикл управления, маркетинг, revenue management,
Средняя стоимость номера действующих отелей от 390$ 15 лет опыта пятизвездочного сервиса
Полный цикл управления, маркетинг, revenue management,
Надежность и безупречная репутация
От создателей
EDEM LVIV
HAY BY EDEM FAMILY
EDEM FAMILY
| EDEM LVIV Экосистема, объединяющая пятизвездочный отель, 5 ресторанов авторской кухни, 3 ивент-холла, 3 конференц-зала, SPA и Центр восстановления здоровья EDEM CLINIC. В комплекс также входят артпространство, парк современной скульптуры PARK 3020, первый на Западе Украины гольф-клуб EDEM GOLF CLUB, винодельня CHATEAU EDEM, виноградники, сад и экогород. |
| HAY BY EDEM FAMILY Пятизвездочный отель в сердце Буковеля, открытый в 2022 году. Сочетает сервис высочайшего уровня, атмосферу уюта, полного восстановления, конфиденциальность и безопасность. Признан «Лучшим бутик-отелем Украины 2024 и 2025» по версии World Travel Awards. |
| EDEM KYIV Пятизвездочный загородный гостиничный комплекс в Конча-Заспе на берегу Днепра, открытый в 2025 году. 35 номеров различных категорий, рестораны авторской кухни, лаунж-зоны, SPA и направление EDEM CLINIC. EDEM KYIV — городской резорт нового поколения: приватность, эксклюзивность и отдых мирового уровня всего в нескольких минутах от столицы. |
СЕЙЧАС — MIY BY FIVE FORCES. ОТЕЛЬ,
КОТОРЫЙ СТАНЕТ ГОРОДСКОЙ ЛЕГЕНДОЙ
ОДЕССЫ
ГАЛЕРЕЯ
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ
КАРТА ОТЕЛЯ
КАРТА ОТЕЛЯ
ПІДЗЕМНИЙ ПАРКІНГ
Цокольний поверх
Перший поверх
Другий поверх
Третий – пятый этажи
Шестой этаж
Последний этаж
Медиспа, рецепция, лобби-бар,
цветочный магазин, сигарный зал.
цветочный магазин, сигарный зал.
Medispa, signature - ресторан, edem
family bakery, бутиковая зона, event space
family bakery, бутиковая зона, event space
Infinity pool с соленой водой, терраса ресторана,
гриль-зона и открытый бар, парковое пространство равновесия.
гриль-зона и открытый бар, парковое пространство равновесия.
Панорамный ресторан, люкс премиум,
люкс гранд, тренажерный зал
люкс гранд, тренажерный зал
Siute premium, siute grand,
presidental siute.
presidental siute.
Medispa, standart, superior,
siute premium.
siute premium.
FAQ
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
После ввода объекта в эксплуатацию инвестор подписывает документы о передаче доли в кооперативе, на основании которого регистрируется право собственности на апартаменты с отделкой и оборудованием.
Инвестиции защищены благодаря поэтапной модели финансирования: средства вносятся только за уже выполненные этапы строительства. Все работы контролируются внутренним технадзором, а участие опытного застройщика и управляющей компании минимизирует риски. Реализация проекта сопровождается прозрачной отчетностью перед инвесторами.
Инвестору гарантирована фиксированная ставка доходности, закрепленная в нотариальном договоре аренды. Выплаты осуществляются ежеквартально, через полгода после запуска отеля.
Гарантией выступает опыт и репутация застройщика и управляющей компании. Застройщик обязуется восстановить объект в случае повреждений в результате ракетного удара.
Управление апартаментами полностью осуществляет профессиональная управляющая компания с опытом управления отелями международного уровня. Она отвечает за маркетинг, бронирование, работу с сервисами онлайн-продаж, заселение гостей, клининг, техническое обслуживание и учет доходов.
Инвестор не занимается никакими операционными вопросами — все процессы автоматизированы и централизованы.
Это позволяет полностью освободить инвестора от рутинного участия в управлении, минимизирует риски неэффективного использования актива и обеспечивает стабильный пассивный доход.
Благодаря модели профессионального управления обеспечивается:
Высокий уровень заполняемости отеля
Качество обслуживания, соответствующее 5* стандарту
Прозрачность финансовых расчетов
Защита инвестора от затрат времени, юридических и бытовых вопросов
Инвестор не занимается никакими операционными вопросами — все процессы автоматизированы и централизованы.
Это позволяет полностью освободить инвестора от рутинного участия в управлении, минимизирует риски неэффективного использования актива и обеспечивает стабильный пассивный доход.
Благодаря модели профессионального управления обеспечивается:
Высокий уровень заполняемости отеля
Качество обслуживания, соответствующее 5* стандарту
Прозрачность финансовых расчетов
Защита инвестора от затрат времени, юридических и бытовых вопросов
Застройщик имеет собственный отдел архитектурного надзора, который контролирует качество и сроки. Строительство происходит поэтапно с подпиской: оплата — только за завершенные этапы. Инвесторы получают отчетность.
Проект реализуют компании с подтвержденной репутацией на рынке, имеющие в портфеле функционирующие гостиничные объекты с прибыльным управлением.
Инвестор подписывает:
договор долевого участия (простой письменный),
предварительный договор аренды (нотариальный),
основной договор аренды с фиксированной ставкой (нотариальный).
Юристы сопровождают каждый этап и предоставляют консультации клиентам в случае необходимости.
договор долевого участия (простой письменный),
предварительный договор аренды (нотариальный),
основной договор аренды с фиксированной ставкой (нотариальный).
Юристы сопровождают каждый этап и предоставляют консультации клиентам в случае необходимости.
| ПОЛУЧИТЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | |
ОТРИМАЙТЕ ІНВЕСТИЦІЙНУ ПРОПОЗИЦІЮ
Наш експерт зв'яжеться з вами, щоб обговорити гарантований дохід та умови володіння номером у першому п'ятизірковому sea-resort в історичному центрі Одеси